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请一定花2分钟，认真读下新近公布的《厦门市新落户适龄儿童中小幼就学统筹办法》（以下简称“《统筹办法》”）里的4大关键注意事项。
不仅关系自家孩子的小升初，更关乎到资产安全
一、岛内小升初，看小学划片
所谓的“按照学籍”派位，就是小学在岛内哪所学校读，这所小学的派位初中是哪所，就读哪所。只要学校没有规定初中时查户籍。
翻译过来就是：岛内的学区房，只要小孩上了小学，就可以卖了。比如，学区房是厦门第二实验小学划片，那成功上小学后，基本就锁定初中为厦门五中/莲花中学，卖了房子也无甚影响。
当然，真要出手，也分以下三种情况：
1、限售期内。因为有增值税5.3%，卖时就需要足够让利，才有人接手。
2、热点学校。因为“六年一学位”限制，也就是学位占用，卖时也要足够让利，才有人接手。
3、非热点学校。因为不用提前1年、没有“六年一学位”限制（不会出现学位占用），所以可以按市场行情出手，而不用担心被大幅砍价。
这也是非热点里好学区房的优势所在：如鹭江新城小学、滨北小学、群惠小学、民立二小等划片内的学区房。
二、岛内跨片小升初，无缘一双外本部
有三层意思：
1、岛内可以跨片小升初。
原来就读湖里区小学（比如康乐二小），小升初可以去思明区初中（比如厦门五中）；原来就读思明区小学（比如金鸡亭小学），小升初可以去湖里区初中（比如湖里中学）。
原来在湖里区或思明区的小学（比如前埔南区小学），小升初可以去读思明区的初中（比如莲花中学）。
但要孩子的父亲或母亲的房产和户籍，同时发生改变，到目标初中片区。投靠（外）祖父母的不行。
2、但，岛内跨片小升初，无法派厦门一中、双十中学和外国语学校初中校区。
那么，风险来了：原本读岛内小学的，就不要想通过买第一、第二片区的学区房，去一双初中本部了。买了那边，跨片小升初也只能读大同中学、华侨中学。
3、幸好，这三所学校在岛内的分校都是合作校，还是可以小升初跨片去读的。
原来不在厦门二实小展城校区或瑞景小学划片的，如果房户同时改变到海峡国际社区或瑞景花园，初中就可以跨片读双十思明分校或外国语瑞景分校。
三、回岛内户籍，可派位一双外本部
如果之前在外地或岛外四区上小学，现在岛内有“两一致”学区房。
小升初回岛内户籍（学籍不在思湖），不仅能参与岛内户籍所在片区的派位，还有机会派中“一双外”初中本部（当然户籍要在“一双外”初中本部片区内）。
就是明确：只要学籍不在厦门岛内，学区房大胆买在第一（一双大同）、第二（一双华侨）、第四（外国语/湖滨/十一中/六中）、第五片区（外国语/湖滨/槟榔/九中）。小升初的时候，按正常派位，有机会就读厦门一中、双十中学或外国语学校初中本部。
四、岛内集体户，也可能被统筹到岛外
你没看错，《统筹办法》里就写的：
招生片区学位不足，则在所在区统筹；所在区学位不足，则统筹到其他区。
而买对了岛内的学区房，就彻底不用担心了。
其实，买岛内学区房，并没大多数人想得那么难。详见《一文读懂！50万买厦门岛内350万+中上学区房的底层逻辑》。 |
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